La idea de arrendar un departamento el cual se pueda ambientar al gusto propio es muy gratificante. Representa un gran logro para las parejas que deseen comenzar a construir un hogar o individualmente si lo que se busca es independizarse.
El hecho de arrendar un departamento supone un proceso muy difícil, esto a consecuencia de la cantidad de papeleo que hay que realizar. Por ello en este artículo se explicará todo lo que debes saber para arrendar un departamento.
Requisitos para arrendar un departamento
En Chile existe una gran variedad de corredoras de propiedades, pero todas estas se rigen bajo los mismos estándares legales para su proceso de arrendamiento. Exigiendo una serie de recaudos cruciales, estos son:
1. El RUT
2. El certificado o informe de DICOM
3. Un informe emitido por la institución donde se trabaje que refleje la solvencia económica que se genera, comúnmente estos deben estar por encima de los 3 o 4 pagos del arriendo.
4. Si se es trabajador independiente, se tiene que presentar las boletas de los honorarios obtenidos en los últimos meses o las declaraciones de IVA
5. Certificado de las últimas tres cotizaciones de AFP
6. Aval donde una persona natural se haga responsable de pagar las mensualidades, en caso de que haya incumplimiento del contrato.
7. Pago de la garantía.
Sin embargo, estos requisitos pueden variar dependiendo del tipo de arrendamiento si es financiero u operativo. Este será de acuerdo al contrato de arrendamiento que se lleve a cabo con el propietario.
Pasos para hacer un arrendamiento
Primeramente, se tiene que tener referencia de la ubicación más conveniente para arrendar un departamento. Se recomienda que esta se elija en base que tenga buenos accesos de transportes publico, comercios y lo más importante, una zona que no presente fallas en los servicios básicos como luz, agua y gas.
Si se está en proceso de arrendar oficinas o locales, es recomendable que sea en zonas comerciales. Puesto que ayudan a mejorar las ventas por el flujo de personas que visitan dichas zonas.
También se tiene que realizar una serie de estudios en conjuntos con las visitas a los departamentos, locales u oficinas que se quieran arrendar. Con la intención de encontrar el lugar ideal que se adapte a las necesidades del futuro arrendatario.
Una vez elegido el inmueble se tiene que proceder a llevar a cabo la firma del contrato de arrendamiento. Este es un documento de carácter legal, contiene todos los datos personales del arrendador y arrendatario y todas las cláusulas.
Se recomienda buscar cómo hacer un contrato de arrendamiento sencillo y beneficioso para ambas partes. Donde se procure tanto cumplir los deberes y derecho según lo establecido en la ley de arrendamiento.